le CRM que les investisseurs immobiliers utilisent vraiment pour sourcer et céder.
Pipeline vendeurs et liste acheteurs cash qui se parlent enfin. Apporteur, flip et BRRRR ont chacun leur flux. Underwrite sur le lead, dispo sur liste taggée, journée d'outbound sans quatre onglets.
Tu ne vends pas une maison à un particulier — tu sources du deal. Listes froides, skip traces, voicemail automatisé, mailing papier, pipeline vendeurs motivés. La plupart des CRM sont pensés pour le côté listing et te forcent à plier leur pipeline en outil d'analyse de deal. dakimmo s'efface du chemin.
Qu'est-ce qui est dur dans ce métier ?
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Gros volume de leads venant d'outreach froid — mailing, cold call, PPC, SMS — le système doit absorber des milliers de leads vendeurs par trimestre sans s'étouffer.
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Chaque deal demande un underwrite express — VAR, estimation travaux, MAO, taux de capi — avant que le vendeur ne décroche son téléphone à nouveau.
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Les contrats d'apporteur de marchand de biens demandent leur propre flux, séparé d'un flip ou d'un BRRRR ; un seul stage CRM ne peut pas couvrir trois stratégies de sortie.
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Acheteurs cash, prêteurs et partenaires JV constituent un CRM parallèle que tu maintiens mal à l'intérieur de ton CRM vendeurs.
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Les dispos tournent sur une liste d'acheteurs cash, préférences mailing, zones cibles et noms d'entités — et ça vit dans un Google Sheet que ton VA édite à la main.
Pourquoi les agents en mouvement en investisseurs immobiliers choisissent dakimmo.
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Pipeline vendeurs + liste acheteurs, côte à côte
Deux pipelines qui se parlent. Un contrat signé côté vendeur fait remonter automatiquement les acheteurs cash matchés par zone, tranche de prix et classe d'actif.
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Underwrite sur le lead
VAR, travaux, VAR × 70 % − travaux MAO, cible de taux de capi — enregistrés sur le lead, affichés sur l'écran d'appel, exportables vers ton modèle. Plus besoin de quitter le CRM en plein appel.
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Trois sorties, un seul enregistrement
Apporteur, flip, BRRRR — sélectionnable par deal, avec le bon template de contrat, structure de commission et flux d'étapes. Ton équipe ne bidouille plus les champs pour faire tenir.
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Pensé pour une cadence de cold call
Écran d'appel power-dialer-friendly, tags de dispo rapides, cadences de relance pour les leads « pas maintenant ». Tu peux faire une journée d'outbound sans alterner quatre onglets.
Ce que tu n'as PAS à subir.
Le surplus de CRM corporate qui n'a rien à faire dans ton workflow — et qui n'est pas dans dakimmo.
- Des parcours d'automation marketing pensés pour du SaaS B2B newsletter-led — ton vendeur motivé ne veut pas un nurture à 9 touches.
- Des intégrations MLS et constructeurs IDX — tu sources off-market, pas tu publies sur SeLoger.
- Des schémas custom-objects avec formules et roll-up pour modéliser une math de deal qui tient sur un coin de serviette.
- Un éditeur WYSIWYG de landing page facturé en siège Marketing Hub séparé.
Ce que dakimmo te montre.
- 01Nouveaux leads vendeurs motivés sur les 7 derniers jours, par source
- 02Contrats actifs avec acompte
- 03Deals analysés mais pas offerts (et pourquoi)
- 04Acheteurs cash actifs sur chaque marché cible
- 05Coût par contrat signé par canal
“On payait un CRM corporate et on faisait passer notre flux de marchand de biens dans des stages d'opportunité conçus pour le lancement produit de quelqu'un d'autre. dakimmo traite un lead vendeur et un acheteur cash comme deux faces du même deal — enfin.”
Questions fréquentes.
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Vous gérez les contrats d'apporteur ?
Oui — templates de contrats d'apporteur, suivi des honoraires, toggle double-closing vs cession, exemplaires signés rattachés des deux côtés du deal.
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Ça marche avec mon dialer ?
On s'intègre aux dialers de cold call les plus utilisés et on remonte le contexte contact sur l'écran d'appel. On ne te verrouille pas dans notre dialer maison à un tarif gonflé.
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Mes assistants peuvent l'utiliser sans tout voir ?
Oui. Les rôles VA voient la file d'intake, le pipeline vendeur jusqu'à un stage que tu choisis et la liste de dispo — sans contrats, ni honoraires, ni financiers acheteurs.
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Ça fait l'analyse de deal ?
Analyse rapide sur le lead — VAR, travaux, MAO, taux de capi. Pour les underwrites profonds on lie ton fichier modèle et on archive la version qui a verrouillé l'offre.
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Je peux segmenter ma liste d'acheteurs cash ?
Tags par marché, tranche de prix, classe d'actif, préférence de sortie et dernière activité. Un contrat signé fait remonter automatiquement les acheteurs matchés — fini les recherches dans le tableur.
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Comment vous gérez les acheteurs SCI / SARL ?
Une entité est un type de contact de premier rang avec ses associés, signataires et justificatifs de fonds — pas un enregistrement individuel bricolé avec « SCI » collé dans le champ nom.
Si tu évalues dakimmo pour investisseurs immobiliers, tu regardes probablement aussi :
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